為進一步加強我市房屋建筑施工圖變更管理，確保工程質(zhì)量及安全，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院  229號）、《山東省建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)將重大設(shè)計變更標準界定如下：

一、變更管理規(guī)定：

1、建設(shè)工程勘察設(shè)計文件經(jīng)施工圖審查合格后，任何單位和個人不得擅自修改。確需修改的應(yīng)當由原勘察設(shè)計單位按有關(guān)規(guī)定和標準修改。

經(jīng)原勘察設(shè)計單位書面同意，發(fā)包單位也可委托其它具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察設(shè)計單位修改，變更單位對變更的勘察設(shè)計文件承擔相應(yīng)責任。

2、重大設(shè)計變更應(yīng)將修改后施工圖文件重新委托原施工圖審查機構(gòu)審查。一般勘察設(shè)計變更文件經(jīng)勘察設(shè)計并經(jīng)確認、簽章齊全后，可直接按實使用。

3、監(jiān)理單位應(yīng)按施工圖審查合格且簽章齊全 的重大勘察設(shè)計變更文件或簽章齊全的一般勘察設(shè)計變更文件等有效文件監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)出具重大勘察設(shè)計變更內(nèi)容是否施工實施的情況說明，不得隱瞞項目違規(guī)施工情況。

4、施工單位擅自或按建設(shè)單位授意按未經(jīng)施工圖審查或?qū)彶椴缓细竦闹卮罂辈煸O(shè)計變更有效文件或簽章不全一般勘察設(shè)計變更文件施工按使用不合格圖紙規(guī)定處理。

5、涉及規(guī)劃、地震、人防等相關(guān)行業(yè)主管部門審批內(nèi)容變化的設(shè)計變更，如建設(shè)單位未提供相關(guān)行業(yè)主管部門關(guān)于設(shè)計變更的審批文件，不得發(fā)放審查合格書。

二、重大勘察設(shè)計變更的界定。

對已經(jīng)審查合格的勘察設(shè)計文件進行變更時，凡涉及工程建設(shè)強制性標準以及進行下列變更時，均應(yīng)視為重大變更。

（一）巖土工程勘察報告

1、因設(shè)計變更或施工時發(fā)現(xiàn)實際地質(zhì)情況與勘察報告不相符。需重新進行工程勘察或補充勘察；

2、重新劃分巖土分層；

3、修改巖土層的物理力學性質(zhì)指標；

4、復(fù)合地基、樁基工程現(xiàn)場試樁檢驗資料直接作為施工圖設(shè)計依據(jù)的；

5、施工過程發(fā)現(xiàn)或因施工造成不良地質(zhì)現(xiàn)象影響場地穩(wěn)定性進行的補充勘察。

（二）施工圖設(shè)計文件

1、建筑

（1）改變建筑規(guī)模（如：增加層數(shù)，特別是多層住宅和高層住宅，將半地下室或地下儲藏室變?yōu)榈厣蟽Σ厥?；改變層高、建筑總高度；改變建筑面積），改變建筑標準（如：增設(shè)或取消中央空調(diào)）；

（2）改變使用性質(zhì)、使用功能（如將辦公改為商場、娛樂等）；

（3）改變建筑平面形狀和尺寸；

（4）改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及保溫系統(tǒng)、門窗材料或構(gòu)造措施從而使建筑物的消防安全、節(jié)能性能等主要功能發(fā)生變化的；

（5）增加或減少疏散樓梯的數(shù)量及疏散寬度，電梯的數(shù)量和形式；

（6）改變防火分區(qū)、消防設(shè)施、安全出口等；

（7）改變外立面。

2、結(jié)構(gòu)

（1）改變使用功能（使用荷載及環(huán)境有較大變化）；

（2）改變建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防要求；

（3）改變結(jié)構(gòu)體系；

（4）改變承重結(jié)構(gòu)的布置和傳力途徑，改變砌體結(jié)構(gòu)承重墻的布置；

（5）改變基礎(chǔ)形狀、基礎(chǔ)埋置深度或±0.000標高；地基持力層有變化；

（6）改變主要結(jié)構(gòu)材料，或裝飾工程變更影響主體結(jié)構(gòu)；

（7）增、減結(jié)構(gòu)伸縮縫、沉降縫、防震縫的數(shù)量。

3、給排水

（1）改變給水、排水、熱水等系統(tǒng)和設(shè)施。

（2）改變消防系統(tǒng)和設(shè)施。

4、暖通

（1）改變通風、防排煙系統(tǒng)及設(shè)施；

（2）改變集中供暖或空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)施（需提供新的冷、熱負荷計算書）。

5、電氣

（1）改變變配電系統(tǒng)（電源數(shù)量、負荷等級、干線配電方式等）；

（2）改變防雷接地設(shè)施及要求；

（3）改變消防控制和報警系統(tǒng)。

6、勘察報告發(fā)生重大變更后，相應(yīng)的設(shè)計文件應(yīng)按規(guī)定辦理變更手續(xù)。

（三）配電室、室外水泵房、水池等的二次設(shè)計，其他涉及工程建設(shè)強制性標準、地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)的安全性以及其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查內(nèi)容的變更。

機構(gòu)設(shè)置：菏澤市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局勘察設(shè)計科

聯(lián)系電話：0530-5369606

工作職責：擬訂全市勘察設(shè)計行業(yè)發(fā)展政策并監(jiān)督執(zhí)行；管理工程建設(shè)勘察和標準設(shè)計工作；組織編制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃并監(jiān)督實施；監(jiān)督實施各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)計規(guī)范；按規(guī)定權(quán)限負責政府投資基本建設(shè)項目初步設(shè)計工作，參與概算方案的審批；指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)利用，指導(dǎo)結(jié)合民用建筑修建防空地下室設(shè)計審查工作；負責勘察設(shè)計咨詢單位資質(zhì)管理的有關(guān)工作；負責施工圖審查機構(gòu)資質(zhì)審核和施工圖審查的監(jiān)督管理工作。